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建业地产代建公司上市 10月房产信托发行环比减少27% | 房资快报

时间:20-11-11 18:48    来源:金融界

金融界网站讯 11月11日,A股市场集体收跌,上证指数收盘报3342.20点,跌-0.53%;深证成指报13720.17点,跌-1.95%;创业板指报2681.52点,跌-3.31%;科创50跌-3.22%。行业板块多数收跌,其中以酿酒、煤炭采选和水泥建材排名前三的少数行业实现涨幅,中信房地产指数涨幅达0.81%,排名靠前,建材指数上涨2.34%,建筑指数上涨0.14%。

香港市场,恒指收跌-0.28%,报26226.98点。行业板块中,电讯、银行和石油天然气行业涨幅前三,恒生地产类指数涨幅达3.23%。

招商积余归母净利激增,监管重压下世联行旗下小贷公司业绩不佳

A股热门房企中,涨幅最大的是京能置业(600791)(600791.SH),达7.54%。物管企业招商积余(001914.SZ)涨幅达5.00%,排名靠前。10月19日,招商积余发布的三季度业绩报告显示,今年前9个月,招商积余实现营收59.74亿元,同比增长52.47%,归属于上市公司股东的净利润为3.27亿元,同比增长136.61%;归属于上市公司股东的扣非净利润为3.02亿元,同比增幅达到146%。

受中国恒大(3333.HK)终止重组计划的影响,深深房A(000029.SZ)今日仍然跌停,跌幅最大达-10.00%。跌幅次之的是世联行(002285.SZ),为-3.55%。10月31日,世联行发布2020年三季度财报,前三季度实现营业收入44.79万元,同比下降4.21%,归属于上市公司股东的净利润为-6873.23万元,同比下降204.48%。世联行是一家房地产综合服务提供商,主营业务为房地产顾问策划、代理销售和经纪。其中世联小贷是世联行主要提供的金融服务,成立于2007年4月12日,主要经营范围为小额贷款业务(不得吸收公众存款)等,是世联行全资控股的小贷公司。2020年以来,强监管再次指向小贷公司。特别是从8月以来,最高法、银保监会、央行等接连发布政策,为小贷行业的借款用途划定了红线,对小贷公司的注册资本、经营范围、融资渠道等进行了严格的规范。

港股房企中,嘉年华国际(2958.HK)涨幅25.93%、建生国际(0224.HK)涨幅15.38%、中亚烯谷集团(0063.HK)涨幅14.41%排名靠前。

内房龙头股中,建业地产(0832.HK)、新城发展(1030.HK)和世茂集团(0813.HK)涨幅分别为11.30%、8.38%和6.67%,排名靠前。新城悦服务(1755.HK)、合景悠活(3913.HK)和宝龙商业(9909.HK)跌幅分别为-7.91%、-7.60%和-7.24%,排名靠后。消息面上,建业地产拟分拆旗下代建公司Central China Management Company Limited(CCMC)赴港上市。公告称,将以实物形式向公司股东分派公司所拥有的CCMC全部已发行股的方式进行。CCMC集团主要从事物业项目管理。公司已根据第15项应用指引就建议分拆向联交所提交分拆建议,而联交所已确认公司可进行建议分拆。

监管持续加码之下REITs类产品募集下行趋势凸显

用益信托最新统计显示,10月68家信托公司共发行278只490.3亿元房地产集合信托产品,相较9月444只673.6亿元的融资规模,减少了27.2%。这一趋势是在银保监会出台严控房地产信托的政策之后,房地产类信托产品的募集下行趋势愈加明显。

此前,中国银保监会信托部向各地银保监局下发《关于开展新一轮房地产信托业务专项排查的通知》,要求继续严控房地产信托规模,强化房地产信托穿透监管,严禁为资金违规流入房地产市场提供通道。

自2019年年中以来,监管机构出台多项政策和窗口指导,严格控制房地产信托业务规模。根据中国信托业协会的数据显示,截至2020年二季度末,房地产信托余额为2.50万亿元,同比下降14.68%,较一季度末下降3.10%。房地产信托占比也逐渐下降,从2019年四季度末占比15.07%,降至2020年二季度末的14.16%。